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2018年7月多伦多房价报告:独立屋销量明显上升

资讯杂谈 http://mengxiangqc.cn 2018-08-04 10:45 出处:网络 编辑:@iCMS
多伦多房产销量2018年7月大多伦多地区有6,961套各类房屋成交,销量比一年前升18.6%,这是继6月份房屋销量上升2.4%之后连续第2个月的回升,因为在今年5月份,GTA地区房屋销量一度比一年前大跌22.2%。更多海外房价信息

2018年7月多伦多房价报告:独立屋销量明显上升

多伦多房产销量

2018年7月大多伦多地区有6,961套各类房屋成交,销量比一年前升18.6%,这是继6月份房屋销量上升2.4%之后连续第2个月的回升,因为在今年5月份,GTA地区房屋销量一度比一年前大跌22.2%。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest

2018年7月多伦多房价报告:独立屋销量明显上升

7月份成交的各类房屋销量均有增长,其中独立屋销量上升最为明显,大多伦多地区按年增幅为26.8%,经季节性调整的销量处于2018年的最高水平,经季节性调整的均价达到2017年5月以来的最高水平。

416和905地区分别升高22%和28.3%;其次为镇屋,GTA地区增幅为21.9%,416和905地区分别升高30.8%和19.4%。

多伦多房价

2018年7月多伦多房价报告:独立屋销量明显上升

与2017年7月相比2018年7月大多地区综合基准价格略有下降,所有物业房产中位价670000加元;

2018年7月大多地区独立屋中位价845000加元;

2018年7月大多地区双拼房屋中位价699250加元;

2018年7月大多地区联排房屋中位价532000加元;

2018年7月大多地区公寓中位价485000加元;

2018年第二季度大多地区公寓的均价同比上涨5.4%至561,338加元。多伦多市的公寓平均销售价格最高为603,480加元,较2017年第二季度上涨6.5%。

2018年第二季度公寓销量为6837套,比2017年第二季度的8188套销量下降16.5%。然而,新公寓数量同比下降15.9% 。销量和新上市房产按年度同比下降的事实表明,过去一年的市场状况保持相似,这支持了价格的持续增长。

就价格增长而言,过去一年中,公寓表现优于其他住房类型。在许多街区公寓一直是卖方的市场,这就是为什么均价增长的原因。

首次购房者继续成为公寓公寓需求的主要驱动力。公寓与低层住宅类型的相比负担能力更容易,特别是随着更严格的抵押贷款资格和更高的借贷成本,也是支撑紧张的关键因素公寓市场状况和持续的平均价格增长。

今年夏天到目前为止,多伦多确实增加了对住房需求。看来,由于公平住房计划的心理影响和抵押贷款变化,最初观望的一些人重新进入大多市场。


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